Facilities Management Business＜施設管理事業＞
ドルフィンでは、施設運営だけではなく、施設管理を同時に行うことによって、合理的且つ、運営に基づいた管理体制を確立しています。
施設を合理的に管理することによって経費の大幅削減を実施し、安定的な運営が行えます。
運営が分かっているから発揮できる、コスト削減のための手法と驚異的な成果
施設管理
施設において重要なのは、設計や建設のコストだけではありません。施設を運営維持管理するためのランニングコストこそ優先されるべきとドルフィンは考えます。
通常、施設の寿命を60年程度と想定するとライフサイクルコストのうち建設費は2割程度といわれます。残りは、維持管理費や人件費だと考えると、建設後の費用は建設費の3～4倍かかるのです。人間の体と違って施設は新陳代謝が出来ません。そのため資・機材は経年で老化・陳腐化します。
また、運営が始まると、設備や機器自体の意思表示が出来ないため、施設に対してのメンテナンスを日々行わなければなりません。ドルフィンではこのメンテナンスを中長期的に考えた計画を元に策定をし、その計画に基づいた管理を行っています。
ドルフィンの施設管理における基本姿勢
「安全性」の追求
安全を最優先させた対応に努め、設備・機器のメンテナンスは万難を排して実施しています。夜間・休館日なども常時対応できる体制を常に確立・構築します。
「快適性」の追求
清掃や植栽管理において電解水などを使用し、環境やお客様の健康に配慮・優先した対策を実施しています。
「経費節減」の追求
ドルフィンの施設管理のノウハウにより、設備運転方法を見直すなど、更なる経費節減の施策を提示し、その実現が可能となります。
業務概要
設備管理業務
設備管理においては、コンプライアンスを基本とした総合的な点検を行ない、 日常管理を徹底し、また高度な技術でエネルギーコストの縮減を実現しています。
電気設備- 電気設備の保守
- 電気工作物の維持
- 電気設備法定点検
- 空調設備
- 空調設備運転
- 冷暖房設備運転保守
- 消防設備管理
- 消防用設備日常保守点検
- 消防用設備法定点検
- 衛生設備
- 給排水衛生設備等建築設備の運転保守
- ろ過装置設備点検
- 給排水槽等清掃
- 給湯ポンプ等修繕工事
清掃業務
建物に応じた適切な作業内容をご提案し､お客様のニーズにあったローコストでハイクオリティな環境を実現します。
- 日常清掃
- 床面、廊下、階段、給湯室、トイレ等の清掃
- 灰皿､屑かご等の内容物処理
- 窓ガラス、壁面等の除塵及び簡易清掃
- 日常清掃
- 定期的床面の剥離及び洗浄
- ワックス塗布仕上げ
- 窓ガラス清掃
- 什器､備品類の除塵等
- カーペット清掃
- ブラインド、照明器具の清掃
- 空調吹出し口、吸込み口、
排気ダクトの除塵及び建物外装部の洗浄等
環境衛生管理業務
建物内で過ごす人にとって、健康かつ快適な環境づくりの推進を行っています。
- 建築物環境衛生総合管理
- ビル管理技術者の選任及び届出
- 空気環境の測定及び報告
- 飲料水の水質検査
- 貯水槽の清掃
- グリストラップの清掃
- 害虫の駆除及び防止
警備業務
建物の巡回警備など24時間監視体制と、緊急時はレベルの高いネットワーク管理で即時に対応しお客様の財産を責任を持って管理します。また、火災・盗難など、徹底した管理体制のもとに危険予知、早期発見に努め、お客様に最大のサービスである「安心」を提供します。
- 施設警備
- 巡回警備（建物及び周辺区域の巡回による安全確保）
- 保安警備（火災・盗難事故等の予防と早期発見）
- 駐車場警備
- 駐車場内の誘導、安全確保
サービス関連業務（受付・電話交換等）
スタッフの採用から、教育研修、マニュアル作成まで、最適な受付・電話交換サービスをご提案いたします。
- 受付サービス
- 企業の顔」として、より良い受付サービスをご提供します。
- 電話受付サービス
- 代表電話受付、企業とユーザーの接点としての
フロントサービスや付随する各種サービスをご提供します。
